Nuovi strumenti per ospitare meglio (non di più): come aumentare i guadagni grazie alle funzioni intelligenti per gli host

Nel mondo degli affitti brevi, la vera innovazione non consiste nell’aumentare il numero di alloggi da gestire, ma nel migliorare la qualità dell’ospitalità. Oggi gli host hanno a disposizione strumenti avanzati che permettono di ottimizzare i prezzi, aumentare i guadagni, semplificare la gestione e offrire agli ospiti un’esperienza più trasparente e coinvolgente.

Queste nuove funzionalità non richiedono più lavoro: aiutano a ospitare meglio, non di più.

Prezzi dinamici: guadagnare di più quando la domanda è alta

A partire da ottobre, gli host potranno utilizzare un sistema di prezzi dinamici che suggerisce automaticamente una fascia di prezzo ideale in base alla domanda reale della zona.

Come funzionano:

aumentano i prezzi quando la domanda è forte

li rendono più competitivi quando le prenotazioni rallentano

si aggiornano automaticamente ogni giorno

permettono di confrontare le tariffe con annunci simili

possono essere modificati manualmente in qualsiasi momento

Un modo semplice per mantenere l’alloggio sempre prenotato e massimizzare i guadagni senza monitorare il mercato quotidianamente.

Sconto per ospiti con valutazioni eccellenti

Per distinguersi nei risultati di ricerca, sarà possibile offrire uno sconto del 15% agli ospiti più affidabili: quelli con almeno 4,8 stelle e 3 recensioni.

Questo incentivo:

aumenta la visibilità dell’annuncio

attira ospiti di qualità

riduce rischi e problemi durante il soggiorno

 Planimetrie 3D interattive: mostra il tuo alloggio prima della prenotazione

Una delle novità più interessanti è la possibilità di creare planimetrie 3D interattive. Gli ospiti possono esplorare l’alloggio prima di prenotare, aumentando la trasparenza e riducendo le domande pre‑soggiorno.

Risultato:

più fiducia

più prenotazioni

meno richieste di chiarimento

Approfondimenti intelligenti: trasformare i dati in decisioni

Le nuove analisi integrate aiutano gli host a capire cosa funziona, cosa migliorare e quali azioni intraprendere per aumentare le prenotazioni.

 Approfondimenti sui guadagni

La nuova scrivania dei guadagni utilizza l’IA per:

riassumere le prestazioni dell’annuncio

confrontare i guadagni previsti con quelli di alloggi simili

evidenziare i fattori che influenzano i risultati

suggerire azioni immediate (es. attivare Prenotazione Immediata, aggiungere servizi mancanti)

Questi approfondimenti sono già disponibili per gli host con fino a 5 annunci.

Approfondimenti su prezzi e disponibilità

Analizzano ciò che accade nella tua zona:

servizi più ricercati

tipologie di soggiorno più prenotate

opportunità per riempire le notti vuote

Tra i nuovi consigli: modificare le impostazioni last‑minute per aumentare le prenotazioni dell’ultimo minuto. Disponibili da ottobre.

Un calendario unico per gestire più annunci

Per gli host con più alloggi, arriva un calendario ridisegnato che permette di gestire tutto in un’unica schermata.

Funzionalità principali:

visualizzazione immediata di notti libere e prenotazioni

aggiornamento simultaneo di prezzi e disponibilità

modifica automatica della durata minima del soggiorno

sconti last‑minute intelligenti

gestione di gruppi di annunci (per località o tipologia)

Il nuovo calendario diventerà lo standard desktop per gli host con 6 o più annunci nei prossimi mesi.

Smart Setup: creare un annuncio non è mai stato così semplice

La nuova configurazione smart permette di creare un annuncio partendo semplicemente dall’indirizzo dell’alloggio.

Cosa fa:

recupera automaticamente i dettagli dell’alloggio

precompila le informazioni principali

permette modifiche prima della pubblicazione

Già disponibile negli Stati Uniti, arriverà anche in altri Paesi all’inizio del prossimo anno.

Conclusione: ospitare meglio è la vera chiave del successo

Questi nuovi strumenti non servono ad aumentare il carico di lavoro, ma a semplificarlo. Permettono di:

ottimizzare i prezzi

attirare ospiti affidabili

prendere decisioni basate sui dati

gestire più alloggi con meno stress

aumentare i guadagni in modo intelligente

Il futuro degli affitti brevi è fatto di automazione, analisi e strumenti che aiutano gli host a lavorare meglio, non di più.

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